Договор — это соглашение двух или более сторон, направленное на возникновение, изменение или прекращение взаимных прав и обязанностей. Он может заключаться как в устной, так и в письменной форме. В свою очередь, письменное соглашение может быть простым и нотариально заверенным. Сторонами договора выступают физические лица, ФОПы и юридические лица.
Перед заключением любой сделки каждая из сторон стремиться максимально защитить свои интересы, получив наибольшую выгоду. С другой стороны, достижение компромисса обязательно. Иначе, если предложенные условия не выгодны другой стороне, с большой долей вероятности можно говорить о том, что соглашения не будет. Перед подписанием сделки в обязательном порядке выполняется анализ договора.
Для чего нужен анализ договора?
Проект договора может быть составлен любой из потенциальных сторон возможной сделки. При этом, как замечено выше, сторона, которая составляет такой проект, старается предложить наиболее благоприятные для себя условия, что может негативно отразиться на правах и обязательствах другой стороны. Все это может быть скрыто, завуалировано за витиеватыми фразами.
Задача другой стороны, которая получила акцепт (проект договора для рассмотрения и подписания), внимательно изучить предложение. Одна из причин для тщательного анализа договора является необходимость выявления «подводных камней», определения степени ответственности.
При недостаточном изучении деталей, без внимания могут остаться некоторые проблемные пункты, которые могут повлиять на весь процесс выполнения условий соглашения сторонами. Такими проблемными местами могут быть: условия позволяющие контрагенту не выполнять договор, затягивать сроки его выполнения, влекущие негативные налоговые и др. последствия для одной или обеих сторон, и другие моменты, способные изменить условия выполнения соглашения сторонами, вовлекая контрагента в невыгодную для него ситуацию.
На что обратить особое внимание?
При анализе договора, кроме вышеперечисленного, необходимо обратить внимание на следующие моменты:
- наличие всех предусмотренных законом обязательных условий для данного вида договора;
- вычитать права и обязанности сторон, а также сравнить их между собой;
- проанализировать условия выполнения обязательств и ответственность сторон;
- проанализировать иные предложенные условия, включая цену товара (стоимость предоставления услуг или выполнения работ).
В обязательном порядке проверяется также полномочия стороны-подписанта и наличие потенциального контрагента в Реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей.
Особенно актуальными юридический анализ необходим, если:
- сделка заключается на крупную сумму;
- подразумевается длительное сотрудничество сторон;
- заключается сложный смешанный договор.
К кому обратиться за помощью?
Ни одним законом или подзаконным нормативно-правовым актом не определена процедура проведения анализа договора и уровень квалификации юриста, который может заниматься таким вопросом.
Тем не менее нужно учесть, что правильно составленный документ, регламентирующий права, обязанности и его юридический анализ – это залог будущего спокойствия и уверенности в выполнении обязательств сторонами в будущем. Поэтому нужно поручать анализ договора специалисту, имеющему опыт в договорном праве и наличием судебной практики в договорных спорах.
Это позволит учесть даже незначительные нюансы, которые в будущем, если их не заметить или проигнорировать, могут привести к значительным проблемам.
Специалисты юридической компании «Ювикон» готовы предложить свои услуги касаемо:
- — анализа предложенного проекта договора, внесения в него правок;
- — анализа проекта договора, составленного клиенатами «ЮК «Ювикон»
- — составления протокола разногласий.
При необходимости мы поможем разработать свой проект договора, который максимально защитит права клиента при реализации договорных отношений с контрагентом.