Технический паспорт на квартиру — важнейший документ, который применяется как в приятных для хозяина жилья целях (например, при оформлении сделки купли-продажи, инвентаризации), так и в не очень радостных ситуациях — таких, как расчет налога на недвижимость.

Паспорт на квартиру — бумага, которая предоставляет информацию о реальном состоянии недвижимости и позволяет провести инвентаризацию жилья при покупке. Из данных сведений можно сделать выводы о рентабельности и других нюансах.

Этот документ вызывает множество вопросов, на которые мы попытаемся дать ответ.

Что представляет собой паспорт на квартиру?

Это документ, созданный государственным или частным БТИ. В это бумаге присутствует перечень технических характеристик квартиры.

Существуют техпаспорта двух типов:

• Паспорт здания.
• Паспорт строения.

Техпаспорт на квартиру выполняется в форме паспорта на строения.

По сути это выписка из паспорта здания. Техпаспорт на квартиру производят при введении новостройки в эксплуатацию.

Кто должен изготовить техпаспорт на квартиру?

Производство такой документации не входит в прямые обязанности строительной компании, поэтому обычно бумажными вопросами занимается владелец квартиры.

К техпаспорту на квартиру прилагают поэтажный план здания и ведомость всех помещений.

Применение техпаспорта на квартиру

Этот документ понадобится в таких ситуациях:

• Если квартира становится залогом банковского кредита — техпаспорт поможет определиться с рыночной стоимостью такого залога;
• Для определения суммы налога на недвижимость;
• При конфискации недвижимости;
• При согласовании перепланировки;
• При определении в судебном или ином порядке долей владения;
• При оформлении наследства.

Кроме того, после получения техпаспорта можно начинать процедуру изменения целевого предназначения жилплощади, превратив ее в нежилую недвижимость. Для этого вы обращаетесь в БТИ с имеющимся техпаспортом и после инвентаризации получаете на это же помещение новый техпаспорт.

Как получить техпаспорт на квартиру?

Эту услугу оказывают государственные и частные БТИ бюро технической инвентаризации). Общение с госструктурами традиционно сложное и проблематичное, но всегда можно обратиться к частному бюро и за несколько дней вся работа будет выполнена.

Это веская причина поручить создание техпаспорта нашим профессионалам.

Для оформления техпаспорта нужно предоставить такие бумаги:

• Заявление;
• Квитанцию, свидетельствующую о том, что услуга БТИ оплачена;
• Паспорт заявителя;
• Бумаги, свидетельствующие о праве владения;
• Если о создании техпаспорта свидетельствует не владелец недвижимости, он должен представить нотариальную доверенность от владельца.

После этого на объект в оговоренное с клиентом время выедет инженер, опишет помещение и произведет все необходимые измерения.

На цену услуг влияет:

• Сложность объекта;
• Скорость выполнения работ (за срочность придется доплатить).

Срок действия техпаспорта

Законодательство не требует перевыпуска техпаспорта из-за окончания срока его действия. Но обновления нужно вносить после каждого капитального ремонта или перепланировки. После таких процедур нужно будет периодически проводить инвентаризацию и получать новый техпаспорт.

Если же техпаспорт имеет срок действия, указанный в документе, это прямое нарушение норм законодательства.

Данные техпаспорта

В документе обязательно должны присутствовать такие пункты:

• Площадь помещения (общая и каждой комнаты);
• Адрес квартиры;
• Высота потолка (измеряется в каждой комнате отдельно);
• Оценочная стоимость с учетом состояния квартиры и в частности ее износа;
• Соответствие экологическим нормативам;
• Примененные в помещении стройматериалы (из чего построены снеты, какой в комнатах пол и так далее);
• Описание инженерных сетей.

Что такое технический план и можно ли им заменить техпаспорт?

Это два разных документа. Сначала нужно изготовить технический план, а уже на эго основании создается техпаспорт. В техплане столько подробных сведений, как в техпаспорте, нет.

Для более подробных консультаций и собственно выполнения техплана и техпаспорта обращайтесь к нашим сотрудникам!

Мы работаем быстро, аккуратно и выполняем все работы в соответствии с современным украинским законодательством!

Заказать изготовление технического паспорта на квартиру по лучшей цене

Ювикон предоставляет юридические услуги в Днепре для людей, которым нужны ответы на вопросы, связанные с различными отраслями права. Наша специалисты позаботятся о любых юридических проблемах и гарантируют, что цена будет полностью соответствовать качеству предоставленной юридической услуги. Вы можете заказать изготовление технического паспорта на квартиру в Днепре, только позвоните нам по номеру ☎ (096) 008 0207

Юридические услуги от компании “Ювикон”  выбирают потому что, мы работаем как одна команда, чтобы гарантировать вам удовлетворительное юридическое обслуживание и консультации, качество которых соответствует вашим ожиданиям.

Юристы в ЮК “Ювикон” — это доступные, пунктуальные, опытные люди, но, прежде всего, внимательные и высококвалифицированные специалисты, чтобы предложить вам изготовление технического паспорта на квартиру безупречного качества.