Зачем разрешение на начало строительных работ?

Существует множество строительных работ, выполнять которые можно только после получения специального разрешения. В частности, речь идет о реконструкции, реставрации или собственно строительства определенного объекта.

Документальное подтверждение требуется и при поиске специалистов, готовых взяться за эти работы. Получить разрешительную документацию иногда бывает проблематично. Чтобы де допустить ошибок, которые приведут к повторной подаче документов в ГАСК и утрате драгоценного времени, обращайтесь к нашим специалистам — и мы решим любые вопросы с государственными структурами и контролирующими органами.

Какие услуги предлагает наша юридически-консалтинговая фирма?

Наши сотрудники произведут такие действия:

• Уведомление контролирующих органов о начале рабочего процесса на стройке (в случае, если для этого достаточно такого основания, как строительный паспорт);
• Декларирование стройки в Инспекции ГАСК (при возведении объектов І-ІІІ категорий сложности);
• Оформление разрешения создание объектов IV-V категорий сложности;
• Создание техпаспорта объекта;
• Ввод построенного здания или другого объекта строительства в эксплуатацию;
• Регистрация права собственности.

Мы готовы работать с объектом, построенным в любой точке страны. Для начала работ нужно сообщить ответственным сотрудникам такие данные:

• Адрес объекта;
• Название проекта (согласно документации);
• Площадь здания (запланированная при проектировании и реальная);
• Суть производственного процесса (стройка с нуля, реконструкция, реставрация и т.д.) и подробные данные о нем (что именно меняется);
• Сведения о собственнике здания;
• Фото здания.

От чего зависит стоимость наших услуг по оформлению документов на строительные работы?

Мы демонстрируем индивидуальный подход к каждому заказу. Все объекты имеют определенные отличия — по месту расположения, наличию пакета документов для начала строительства, сложности работ и многого другого.

Каковы государственные требования для разрешения на начало строительных работ?

Заказчик должен до начала строительства оформить документы, подтверждающие его право распоряжаться земельным участком — земля должна быть его собственностью или применяться по договору суперфиция.

• Наличие строительного паспорта становится основанием для уведомления ГАСК о начале строительных работ, если категория строительства позволяет начинать строительство на основании этого документа. Эта процедура для начала строительства актуальна для сооружения хозяйственных построек, жилых, дачных и садовых домиков, площадь которых не превышает 300 квадратов, а высота — 2 этажа, не беря во внимание чердак или мансарду;
• Здания I-III категорий сложности требуют декларирования в ГАСК;
• Для строительства сооружений IV и V категорий сложности необходимо получить специальное разрешение ГАСК на начало строительных работ.

Уведомление производится не позже, чем за сутки до начала непосредственно строительных работ. Уведомлять ГАСК можно лично, а можно онлайн или по почте. Но в любом случае нужно отнестись серьезно к данным, которые вы вносите в декларацию. Если будут выявлены ошибочные или недостоверные данные, строительство перейдет в категорию самостроев, а регистрация уведомления будет аннулирована.

Декларирование производится по другой методике. Декларация подается в двух экземплярах, один из которых после регистрации в ГАСК остается у декларанта. Инспекция ГАСК на протяжении пяти рабочих дней после регистрации этого документа осуществляет проверку объекта и вносит его данные в единый реестр.

В случае, если заказчик строительства сооружения не задекларировал своевременно стройку, его могут отказаться подключать к инфраструктурным коммуникациям.

Если комиссия от ГАСК не появлялась на объекте и заказчик строительства или его представитель не получали из этого органа отказ, на 11 день после подачи декларации она считается принятой в законном порядке и заказчик может реализовывать свой проект.

При обнаружении сотрудниками ГАСК недостоверных данных в декларации уже после ее регистрации, документ аннулируется.

Для получения согласия Государоственного архитектурно-строительного контроля на выполнения строительных работ не нужно вносить в бюджет Украины или самого ведомства никаких официальных платежей — услуга бесплатная. Для получения документа можно обратиться в территориальное отделение ГАСК по месту строительства с заявлением и пакетом документов, свидетельствующих о праве пользования землей, наличии проекта для строительства, лицензии у застройщика, назначении ответственных за строительный надзор.

Решение о выдаче этого типа согласия ГАСК обязана принять за 10 дней — или отказать в ходатайстве.

После подачи заявления на протяжении 7 дней необходимо уведомить о намерении начать строительство местную госадминистрацию, а также органы техногенной и пожарной безопасности.

Услуги ГАСК не требуется оплачивать.

Если произошли изменения данных, которые застройщик сообщал в ГАСК для получения разрешения на начало стройки или реконструкции, необходимо прекратить строительную деятельность и уведомить ГАСК о переменах. В частности, такими изменениями может считаться смена генерального или обычного подрядчика. Уведомление производится письменно. Без этого запрещается продолжать строительство.

Застройщик обязан на месте строительства установить стенд, на котором размещаются такие данные:

• Сведения о разрешении или декларации;
• Название сооружения;
• Изображение будущего сооружения согласно проекту и его технические характеристики;
• Данные заказчика, подрядчика и архитектора, а также лиц, осуществляющих архитектурный надзор.

Установка стенда необязательна, если ведется строительство индивидуальных домов и хозпостроек.

Какое законодательство регламентирует оформление разрешения на начало строительства?

Для оформления согласия на строительные работы нужно изучить такие законодательные акты:

• ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности»
• Постановление К МУ №461 «Вопросы принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов» от 13.04.11
• Постановление КМУ № 466 «Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ» от 13.04.11

Сложность общения с чиновниками ГАСК состоит в их стремлении найти изъяны в любом проекте и любой документации. Изучив три законодательных актов, все же мало кто способен самостоятельно подать документы и получить разрешение на начало строительных работ.

Обращайтесь к нашим специалистам — и вы сможете сосредоточиться не на бумагах, а на создании сооружения, запланированного к постройке.

Заказать Разрешение на начало строительных работ по лучшей цене

Ювикон предоставляет юридические услуги в Днепре для людей, которым нужны ответы на вопросы, связанные с различными отраслями права. Наша специалисты позаботятся о любых юридических проблемах и гарантируют, что цена будет полностью соответствовать качеству предоставленной юридической услуги. Вы можете заказать Разрешение на начало строительных работ в Днепре, только позвоните нам по номеру ☎ (096) 008 0207

Юридические услуги от компании “Ювикон”  выбирают потому что, мы работаем как одна команда, чтобы гарантировать вам удовлетворительное юридическое обслуживание и консультации, качество которых соответствует вашим ожиданиям.

Юристы в ЮК “Ювикон” — это доступные, пунктуальные, опытные люди, но, прежде всего, внимательные и высококвалифицированные специалисты, чтобы предложить вам Разрешение на начало строительных работ безупречного качества.