Нужно отличать узаконивание самостроев от введения в эксплуатацию других зданий. Главное отличие — здания возводятся на основание строительного паспорта.
Введение зданий в эксплуатацию производится бесплатно, однако придется похлопотать с документами — и их сбор может потребовать финансовых вливаний.
Как вводить в эксплуатацию здание или комплекс зданий?
Законодательство не требует введения в эксплуатацию одновременно всех зданий. Можно сдавать в эксплуатацию помещения по очереди, например, сначала — дом, затем — хозпостройки.
Для процедуры нужно собрать пакет документов:
- Техпаспорт БТИ (важно выбрать для изготовления документа сертифицированное бюро техинвентаризации);
- Документы, свидетельствующие о своевременном уведомлении органов ГАСК о начале строительства;
- Свидетельства о праве собственности/пользования земельным участком;
- Паспорт;
- ИНН.
В ЦНАП или ГАСК подается заполненная застройщиком декларация о готовности объекта эксплуатации. ГАСК на протяжении 10 дней проверяет данные, внесенные в декларацию, после чего возвращаем документы на доработку или вносит данные в реестр разрешительных документов.
Номер декларации в реестре дает право с пакетом документов начать регистрацию права собственности на здание.
Таким же способом вводят здание после его реконструкции.
Что может стать причиной отмены регистрации декларации?
Если ГАСК после регистрации декларации обнаружил, что застройщик подал недостоверные данные, самовольно изменил целевое назначение участка, объект строился без утвержденного соответствующим образом паспорта или не по проекту, регистрация документа может быть отменена.
В таком случае здание считается самостроем и вводится в эксплуатацию в соответствии с законами, регламентирующими эксплуатацию зданий самовольного строительства.
Все ли нужно вводить в эксплуатацию?
В перечне построек, которые не нуждаются во вводе в эксплуатацию с привлечением ГАСК, в частности, присутствуют:
- Заборы;
- Колодцы;
- Мощения;
- Эстакады;
- Лестницы;
- Погреба;
- Альтанки;
- Бассейны и другие небольшие объекты.
Стоит ознакомиться с полным списком, чтобы не выполнять лишнюю бумажную работу.
Нет необходимости вводить в эксплуатацию здания, в которых проводили такие работы:
- Перепланировка структуры сантехнического оборудования в нежилом помещении;
- Обустройство или закрытие дверных и оконных проемов;
- Перепланировка внутренних помещений путем сноса перегородок, которые не являются несущими стенами;
- Утепление помещения и отделка стен;
- Дополнительное остекление (например, лоджий и балконов), если здание не является памятником архитектуры, которому нельзя менять внешний вид фасада;
- Изменение назначения хозяйственных построек.
Общение с чиновниками — специфичное удовольствие, поэтому доверить ввод в эксплуатацию лучше опытным юристам нашей компании. Мы сможем быстро и правильно заполнить декларацию, поможем собрать пакет документов и процедура введения в эксплуатацию пройдет легко и спокойно!
Заказать ввод в эксплуатацию построенных или реконструируемых объектов по лучшей цене
Ювикон предоставляет юридические услуги в Днепре для людей, которым нужны ответы на вопросы, связанные с различными отраслями права. Наша специалисты позаботятся о любых юридических проблемах и гарантируют, что цена будет полностью соответствовать качеству предоставленной юридической услуги. Вы можете заказать ввод в эксплуатацию построенных или реконструируемых объектов в Днепре, только позвоните нам по номеру ☎ (096) 008 0207
Юридические услуги от компании “Ювикон” выбирают потому что, мы работаем как одна команда, чтобы гарантировать вам удовлетворительное юридическое обслуживание и консультации, качество которых соответствует вашим ожиданиям.
Юристы в ЮК “Ювикон” — это доступные, пунктуальные, опытные люди, но, прежде всего, внимательные и высококвалифицированные специалисты, чтобы предложить вам ввод в эксплуатацию построенных или реконструируемых объектов безупречного качества.