Дарение лицу 1-й степени родства. Что нужно знать
Владелец недвижимого и движимого имущества, определенные неимущественные права (если они не связаны неразрывно с собственником) может при желании подарить все это или какую-либо часть другому лицу. Таким образом, к способам отчуждения имущества, кроме договоров купли-продажи, например, недвижимости, можно смело отнести и договора дарения.
Этот договор предусматривает передачу права собственности от дарителя к одариваемому лицу. При чем вторая сторона не платит первой ничего.
Дарственная, немного законодательства
Все, что связано с дарением (форма, предмет договора, обязанности и права сторон, условия расторжения и прочее), регулируется главой 55 Гражданского кодекса Украины (далее – ГКУ).
Не все договора дарения заверяются нотариально. Например, если речь идет о предметах личного пользования (одежда, обувь, изделия из драгоценных металлов, телефоны, музыкальные инструменты, туристическое снаряжение и т.д.) или бытового назначения (столовые приборы, стиральная машинка, утюг, холодильник прочее), подарить их можно, заявив об этом устно.
Для имущественного права или обязанности передать что-либо в будущем необходимо составлять письменный договор.
Если же владелец недвижимости решил кого-то осчастливить и подарить ее, тогда без нотариуса не обойтись. Причем такая сделка осуществляется с уплатой госпошлины. Это указано в Законе Украины «О нотариате». Порядок установлен соответствующей инструкцией относительно исчисления и взимания госпошлины, а размер – Декретом КМУ «О государственной пошлине».
Какие затраты несут стороны при оформлении договора дарения недвижимости?
За совершение нотариальных действий государственные нотариальные конторы взимают государственную пошлину. Точнее, до совершения ими нотариальных действий даритель должен предоставить квитанцию об уплате определенной денежной суммы в казну государства. Размеры ставок госпошлины указаны в статье 6 Декрета КМУ «О государственной пошлине».
Кроме того, государственный нотариус может оказывать платные дополнительные услуги, непосредственно связанные с нотариальными действиями, в том числе технического характера. Их размер устанавливают территориальные органы Минюста.
Если даритель обратился к частному нотариусу, то уплаченная сумма будет называться не государственной пошлиной, а платой за совершение нотариальных действий. То есть, суть не меняется – только название. Что касается размера платы, то она примерно равна сумме госпошлины, несмотря на то, что чисто теоретически статья 31 Закона Украины «О нотариате» разрешает частным нотариусам устанавливать плату по соглашению между нотариусом и физическим/юридическим лицом. То есть, ее размер может колебаться как в меньшую, так и в большую стороны.
Если говорить об относительных и абсолютных величинах, то общие затраты, связанные с оформлением договора дарения могут быть разными. Сюда включаются:
- затраты по оценке недвижимости (зависят от объекта, срочности, других факторов);
- госпошлина – 1% от стоимости недвижимости (она же – плата за совершение нотариальных действий);
- составление договора и ее регистрация в госреестре;
- затраты за дополнительные услуги (см. – выше).
Примечательно то, что степень родства также играет немаловажную роль при оформлении договора дарения.
Как влияет степень родства на размер государственной пошлины и прочих затрат?
Законодатель несколько уменьшил бремя денежной нагрузки на дарителя, если он отчуждает свое имущество в пользу лиц первой степени родства. И если, например, за удостоверение договоров отчуждения дома или квартиры придется через государственного нотариуса заплатить одинаковый размер (1% от суммы договора), независимо от степени родства, то за удостоверение договора дарения транспортных средств такая разница уже просматривается.
Кроме того, если договор дарения оформляется на жену (мужа), детей, не нужно уплачивать налог 18% (если даритель или лицо, которое получает имущество по договору дарения – нерезидент), а также военный сбор.
Для более подробной консультации относительно размера затрат нужно обратиться в государственную нотариальную контору или к частному нотариусу.
Какие документы нужны для договора дарения?
Это зависит от объекта дарения, семейного положения дарителя, родственной связи между дарителем и одариваемым лицом, прочих факторов.
Основные документы для совершения дарственной сделки следующие:
- документ, подтверждающий право на собственность (свидетельство или «витяг»);
- экспертная оценка объекта;
- если имущество было приобретено в период совместного проживания – согласие супруга (супруги);
- справка о составе семьи (зарегистрированных на жилплощади лицах);
- если прописаны дети/ребенок или одариваемый не достиг совершеннолетия – разрешение органа опеки и попечительства.
Кроме того, если договор дарения оформляется на близкого родственника, дарителю нужно подтвердить степень такого родства (предоставить свидетельство о браке, о рождении и т.д.).
Куда обратиться для нотариального оформления договора дарения?
Степень квалификации и профессионализма должностных лиц государственных нотариальных контор и частных нотариусов находится на одинаковом высоком уровне. Поэтому даритель может не беспокоиться о том, что нотариус что-то «забудет» или сделает что-нибудь «не так» при проведении соответствующих действий.
Другое дело – степень комфорта, уровень сервиса и количество потраченного времени дарителя и одариваемого лица. В государственных нотариальных конторах приходится ждать по нескольку часов (а в некоторых случаях – намного дольше), чтобы реализовать свое намерение по безвозмездному отчуждению имущества. Почему так долго? Этот вопрос нужно задать должностным лицам гос.нот.контор. Но по печальному опыту наших клиентов можно сделать вывод, что такая задержка возникала по банальной причине наличия очереди. Иногда, придя в контору к 10 утра, даритель так и не мог попасть на прием до конца рабочего дня.
Юридическая компания «Ювикон», работая со своими клиентами в вопросах оформления договор дарения квартиры, обеспечивает не только юридическое сопровождение сделки, но и гарантирует ее оперативность. Все это благодаря тому, что в нашей команде работают проверенные временем высококвалифицированные нотариусы, чьи опыт и профессионализм не вызывают сомнения.
Юридическая компания «Ювикон» — мы ценим ваше время!
Заказать оформление дарения 1-й степени родства по лучшей цене
Ювикон предоставляет юридические услуги в Днепре для людей, которым нужны ответы на вопросы, связанные с различными отраслями права. Наша специалисты позаботятся о любых юридических проблемах и гарантируют, что цена будет полностью соответствовать качеству предоставленной юридической услуги. Вы можете заказать оформление дарения 1-й степени родства в Днепре, только позвоните нам по номеру ☎ (096) 008 0207
Юридические услуги от компании “Ювикон” выбирают потому что, мы работаем как одна команда, чтобы гарантировать вам удовлетворительное юридическое обслуживание и консультации, качество которых соответствует вашим ожиданиям.
Юристы в ЮК “Ювикон” — это доступные, пунктуальные, опытные люди, но, прежде всего, внимательные и высококвалифицированные специалисты, чтобы предложить вам оформление дарения 1-й степени родства безупречного качества.