Строительную сферу невозможно представить без необходимости получения лицензий, оформления разрешений, деклараций прочее. В первую очередь это связано с безопасностью людей, поскольку возведение зданий, сооружений, постройка жилых домов тесно связана с деятельностью человека, временным пребыванием в объектах недвижимости или обитания в них.
В данной связи на некоторые объекты недвижимости государство обязывает застройщиков получить лицензию — документ, предоставляющий право заниматься определенной деятельностью.
Какие виды работ подлежат лицензированию?
Законы Украины «О лицензировании видов хозяйственной деятельности», «О регулировании градостроительной деятельности» гласят о том, что право на выполнение подготовительных и строительных работ на объектах строительства, которые по классу последствий (ответственности) относятся к объектам со средними (СС2) и значительными (СС3) последствиями или подлежат оценке воздействия на окружающую среду согласно Закону Украины «Об оценке воздействия на окружающую среду«, подключение объекта строительства к инженерным сетям и сооружениям предоставляется заказчику и генеральному подрядчику после получения разрешения на выполнение строительных работ.
Кто выдает разрешение?
До 18.03.2020 лицензированием в сфере строительства занималась Государственная архитектурно-строительная инспекция.
Принятое постановление КМУ от 13.03.2020 № 219 исключило Государственную архитектурно-строительную инспекцию из числа органов лицензирования. Данные функции стало выполнять Государственная инспекция архитектуры и градостроения (ГИАГ).
По объектам строительства I-III категорий сложности ГИАГ регистрируется декларация о начале выполнения работ, а относительно объектов строительства IV и V категорий сложности этим же органом заказчику выдается разрешение на выполнение строительных работ.
Следует заметить, что при наличии разрешения выполнения строительных работ получение заказчиком и генеральным подрядчиком других документов разрешительного характера для выполнения строительных работ и удаления зеленых насаждений в пределах строительной площадки не требуется.
Уведомление о начале выполнения строительных работ подается в ГИАГ при строительстве: индивидуального жилого дома, садового, дачного дома площадью до 300 кв. м., а также хозяйственных построек и сооружений, гаражей, расположенных на приусадебных, дачных и садовых земельных участках.
ВАЖНО! В период действия военного положения, оформление строительной лицензии прекращено. Деятельность в сфере строительства выполняется на основании «Декларации на осуществление хозяйственной деятельности», которая действует до окончания военного положения и в течение 90 календарных дней после его окончания.
Какие документы нужны для получения разрешения?
Для получения разрешения подается заявление установленного образца.
К нему прилагаются:
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок, или копия договора суперфиция.
2. Правоустанавливающие документы на здание (сооружение), или решение совладельцев многоквартирного дома о выполнении строительных работ по реконструкции, реставрации, капитальному ремонту.
3. Копия документа о назначении лиц, ответственных за выполнение строительных работ, и лиц, осуществляющих авторский и технический надзор.
4. Информация о лицензии, предоставляющей право на выполнение строительных работ, и квалификационные сертификаты.
5. Результаты оценки влияния на окружающую среду в случаях, определенных Законом Украины «Об оценке влияния на окружающую среду».
6. Иные документы, в зависимости от конкретики.
Выдача разрешения на выполнение строительных работ производится с использованием Реестра строительной деятельности. При этом заказчик обязан в течение 7 дней со дня получения разрешения на начало выполнения строительных работ письменно проинформировать об этом местную госадминистрацию или орган местного самоуправления по местонахождению объекта строительства.
Помощь от Юридической компании «Ювикон»
Специалисты от компании «Ювикон» готовы оказать следующие услуги:
- проконсультируют по вопросам оформления лицензии на строительную деятельность;
- помогут подготовить полный пакет документов и обеспечат представительство интересов клиента в органе лицензирования;
- получат оформленную лицензию на деятельность по строительству объектов класса последствий СС2 и СС3.