В сфере строительства необходимость в оформлении технического паспорта на объект недвижимости предусмотрено в ряде случаев, а именно:
- при вводе в эксплуатацию новостроя;
- при оформлении прав на недвижимость, которая образовалась после раздела или объединения имущества;
- при оформлении права собственности на объект незавершенного строительства;
- при узаконивании перепланировки, реконструкции.
Оформлению техпаспорта предшествует проведение технической инвентаризации как совокупность определенного вида работ, направленных на измерение объекта недвижимого имущества, определения его состава, особенностей, технического состояния, площади и других значительных характеристик за определенный отрезок времени.
В остальных случаях техпаспорт готовится по желанию заказчика, однако следует учитывать, что его наличие является обязательным условием для осуществления любой сделки или регистрации прав. Таким образом, в конечном итоге снова приходим к выводу о том, что технический паспорт так или иначе крайне желателен для полноценной реализации права владения, использования и распоряжения объектом недвижимости.
Техническая инвентаризация: основные шаги
- Выезд специалиста. На этой стадии он проводит нужные замеры и обследует техническое состояние объекта.
- Оформление документов. На данном этапе специалистом выполняются нужные расчеты, вычерчиваются чертежи.
- Составление инвентаризационного дела и оформление технического паспорта. Паспорт нумеруется, прошивается, скрепляется подписями уполномоченных и ответственных за процедуру специалистов.
Как видим, техническая инвентаризация проводится субъектами хозяйствования, которые прошли профессиональную аттестацию в Минрегионе Украины и получили квалификационный сертификат. Необходимо отметить, что Бюро технической инвентаризации — не единственная структура (субъект), который может делать инвентаризацию и составлять (выдавать) технический паспорт. Он осуществляет свою деятельность наравне с другими субъектами хозяйствования.
Проведение технической инвентаризации и выдача техпаспорта — процедура платная, зависит от нескольких факторов, основной из которых — объем предстоящих работ, который нужно выполнить.
Чем может помочь «Ювикон»?
В составе Юридической компании «Ювикон» работают специалисты, которые прошли профессиональную аттестацию и получили соответствующий сертификат.
Мы в сжатые сроки проведем техническую инвентаризацию объекта, на основании собранных материалов составим инвентаризационное дело и изготовим технический паспорт, в которых будут отображены технические данные о помещении с описанием материалов стен, перегородок, количестве комнат, площади, с указанием инвентаризационной стоимости объекта на момент выдачи документа.
Индивидуальный подход — один из принципов деятельности «Ювикон», поэтому мы учитываем все пожелания клиента. Наше сотрудничество может быть как комплексным, так и ограничиваться предоставлением отдельной услуги, например, консультацией по какому-то вопросу. Практика показывает, что более целесообразно и эффективно выбирать первый вариант сотрудничества.
Из многочисленных преимуществ работы с нашей компанией, кроме прочего, можно выделить:
- отсутствие очередей, в противовес обычным БТИ;
- работа нашего техника в удобное для клиента время;
- возможность получить бесплатную предварительную консультацию без ожиданий «дней приема» и окончания «перерыва на обед».
Остались вопросы, требующие незамедлительного решения? Обращайтесь в ЮК «Ювикон»!