Согласно Закона Украины «О лицензировании видов хозяйственной деятельности», «О регулировании градостроительной деятельности» право на выполнение подготовительных и строительных работ на объектах строительства, которые по классу последствий (ответственности) относятся к объектам со средними (СС2) и значительными (СС3) последствиями или подлежат оценке воздействия на окружающую среду согласно Закону Украины «Об оценке воздействия на окружающую среду», подключение объекта строительства к инженерным сетям и сооружениям предоставляется заказчику и генеральному подрядчику после получения разрешения на выполнение строительных работ.
Поэтому, если вы планируете выполнять строительные работы на объектах СС2 и СС3, есть 2 варианта:
- — зарегистрировать фирму с соответствующими видами деятельности по КВЭД и получить строительную лицензию.
- — купить готовый бизнес, то есть действующую компанию «с историей» со строительной лицензией.
В чем «фишка»?
Второй вариант обладает рядом преимуществ над первым. Основниые из них:
- покупка готовых фирмы, имеющей лицензию, поможет не тратить время на процедуры получения разрешительных документов, обязательных для законного ведения строительного бизнеса;
- даст возможность срочно выполнить заказ, не упустив клиента и, соответственно, дополнительную прибыль;
- позволит участвовать в тендере.
Таким образом, можно говорить о двух основных преимуществах покупки строительной фирмы с лицензией — экономия времени и возможность получения быстрой дополнительной прибыли.
Для продавца компании «с историей» также есть свои положительные моменты. Например, собственник хочет перепрофилировать свой бизнес, начав все «с нуля». Вместо бесполезного аннулирования строительной лицензии, прохождения ликвидационной процедуры, он может выбрать «продажу» фирмы путем совершения необходимых действий относительно проведения государственной регистрации внесения изменений в сведения своей фирмы государственному регистратору. Меняются учредители, директор, а сама фирма и строительная лицензия остается. Все законно и все остаются «в плюсе».
Что нужно для перерегистрации компании со строительной лицензией?
Чтобы купить строительную компанию, необходимы:
- — документы новых учредителей и директора (паспорт и ИНН);
- — новая редакция устава строительной компании;
- — протокол о купле-продаже корпоративных прав строительной фирмы;
- — протокол собрания учредителей строительной компании;
- — приказ о назначении директора.
«Продать» строительную компанию с лицензией, с передачей прав новому владельцу, можно через выход из числа учредителей на основании соответствующего заявления (заверенного нотариусом). При этом можно говорить о переуступке уставного капитала в полном объеме. Это логично, учитывая, что заходят на предприятие новые учредители в полном составе.
Что нужно знать еще?
В период действия военного положения, оформление строительной лицензии прекращено. Деятельность в сфере строительства выполняется на основании «Декларации на осуществление хозяйственной деятельности«, которая действует до окончания военного положения и в течение 90 календарных дней после его окончания.
То есть, выполнять строительные работы на объектах СС2 и СС3 можно, не имея лицензии. Однако все это временно, и военное положение всего лишь оттягивает срок необходимости получения такого разрешительного документа.
Кто может помочь продать или купить компанию со строительной лицензией?
Специалисты Юридической компании «Ювикон» готовы оказать следующие услуги:
- проконсультируют по вопросам продажи/покупки фирмы с оформленной лицензией на строительную деятельность;
- помогут подготовить полный пакет документов для государственного регистратора с целью внесения изменений в уставные документы компании;
- при необходимости примут участие в переговорах по вопросу покупки/продажи компании